40 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 303 mètres
- - Tours à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 556 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 149 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 40 bis Rue Sébastopol se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Sébastopol se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 117.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
