40 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 825 €

de 2 939 € à 4 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 6.04 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 40 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1129 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 303 mètres
- Tours à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 518 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 556 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 149 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 575 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 348 mètres

Ventes au 40 bis Rue Sébastopol

Les 0 ventes au 40 bis Rue Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 40 bis Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 40 bis Rue Sébastopol se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Sébastopol se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Inkermann, 37000 Tours(4,337 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(4,164 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,225 €)

Rue du belvédère, 37000 Tours(3,834 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.