44 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 514 €

de 2 132 € à 4 896 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 44 Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°46 et de 8.13 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1868,

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À propos du 44 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1131 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 328 mètres
- Tours à 723 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 526 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 533 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 154 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 567 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 339 mètres

Ventes au 44 Rue Sébastopol

Les 2 ventes au 44 Rue Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mai 2021

667 000 €(5 171 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•129 m²

44 Rue Sébastopol, 37000 Tours

18 juin 2020

314 000 €(2 039 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•154 m²

44 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Sébastopol(3 818€)

48 Rue Sébastopol(3 825€)

42 bis Rue Sébastopol(3 835€)

43 Rue Sébastopol(3 819€)

40 bis Rue Sébastopol(3 825€)

41 Rue Sébastopol(3 607€)

47 Rue Sébastopol(3 824€)

52 Rue Sébastopol(3 819€)

Prix du 44 Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 44 Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 44 Rue Sébastopol se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Sébastopol se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Rue Origet, 37000 Tours(4,180 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(4,164 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(4,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.