46 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 818 €

de 2 934 € à 4 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1868,

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À propos du 46 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1132 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 331 mètres
- Tours à 724 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 527 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 530 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 155 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 566 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Sébastopol

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Sébastopol(3 514€)

48 Rue Sébastopol(3 825€)

42 bis Rue Sébastopol(3 835€)

43 Rue Sébastopol(3 819€)

40 bis Rue Sébastopol(3 825€)

47 Rue Sébastopol(3 824€)

41 Rue Sébastopol(3 607€)

52 Rue Sébastopol(3 819€)

Prix du 46 Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 46 Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 46 Rue Sébastopol se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Sébastopol se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Rue Origet, 37000 Tours(4,180 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(4,164 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(4,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.