12 Rue Trianon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Trianon, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Trianon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1169 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 327 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 633 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Trianon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Trianon dans son marché local
Prix du 12 Rue Trianon par rapport à la voie
Sur Rue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 12 Rue Trianon se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Trianon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Trianon se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Trianon à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Trianon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
