15 Rue Trianon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Trianon, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°17 et du 1.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Trianon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 1107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1158 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 321 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 624 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 541 mètres
Ventes au 15 Rue Trianon
Les 2 ventes au 15 Rue Trianon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Trianon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Trianon dans son marché local
Prix du 15 Rue Trianon par rapport à la voie
Sur Rue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 15 Rue Trianon se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Trianon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Trianon se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Trianon à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Trianon est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
