45 Rue Trianon, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 993 €

de 2 265 € à 3 468 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Trianon, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°47 et de 5.61 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1892,

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À propos du 45 Rue Trianon, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0601 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manufacture des Trois-Tours à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 524 mètres
- Tours à 1875 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1303 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 537 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 862 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 796 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 530 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Trianon

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Trianon(2 998€)

51 Rue Trianon(3 171€)

43 Rue Trianon(3 250€)

38 Rue Trianon(3 117€)

41 Rue Trianon(3 006€)

41 bis Rue Trianon(3 011€)

39 b Rue Trianon(3 008€)

39 a Rue Trianon(3 001€)

Prix du 45 Rue Trianon dans son marché local

Prix du 45 Rue Trianon par rapport à la voie

Sur Rue Trianon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 45 Rue Trianon se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Trianon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Trianon se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Balthazar, 37000 Tours(3,013 €)

Allée de Beauregard, 37000 Tours(2,970 €)

Allée du Cèdre, 37000 Tours(3,489 €)

Allée Trianon, 37000 Tours(3,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Trianon

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Trianon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.