13 Rue Valentin Haüy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Valentin Haüy, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°8 et du 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Valentin Haüy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauverger à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1128 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 319 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Valentin Haüy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Valentin Haüy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Valentin Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Valentin Haüy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Valentin Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Valentin Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Valentin Haüy dans son marché local
Prix du 13 Rue Valentin Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 13 Rue Valentin Haüy se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Valentin Haüy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Valentin Haüy se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Valentin Haüy à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Valentin Haüy est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
