40 Rue Verte, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 019 €

de 2 257 € à 3 928 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Verte, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°44 et de 16.97 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue Verte, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 214 mètres
- Tours à 1541 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 356 mètres
- Collège François Rabelais à 254 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 388 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 402 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 265 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Verte

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Verte(3 072€)

34 Rue Verte(3 636€)

46 Rue Verte(3 076€)

48 Rue Verte(2 969€)

49 Rue François Arago(3 017€)

56 Rue François Arago(3 771€)

58 Rue François Arago(3 281€)

54 Rue François Arago(3 782€)

Prix du 40 Rue Verte dans son marché local

Prix du 40 Rue Verte par rapport à la voie

Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 40 Rue Verte se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Verte se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boris Vian, 37000 Tours(3,676 €)

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Impasse 38 Rue Élise Dreux, 37000 Tours(3,971 €)

Rue François Arago, 37000 Tours(4,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Verte

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Verte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.