44 Rue Verte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Verte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 376 mètres
- - Collège François Rabelais à 262 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 420 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Verte, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Verte dans son marché local
Prix du 44 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 44 Rue Verte se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Verte se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 79.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
