197 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 197 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 4 locaux - 77 parkings - 1155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1321 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 108 mètres
- - Collège François Rabelais à 249 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 322 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 313 mètres
Ventes au 197 Rue Victor Hugo
Les 11 ventes au 197 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 197 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 197 Rue Victor Hugo se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue Victor Hugo se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 31.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 197 Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 197 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 197 Rue Victor Hugo
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