274 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°272 et de 14.7 % à celui du n°281.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 274 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 266 mètres
- - Collège François Rabelais à 253 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 539 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 292 mètres
Ventes au 274 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 274 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Victor Hugo, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 274 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 274 Rue Victor Hugo se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Rue Victor Hugo se situe 40.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 162.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
