322 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 985 €

de 2 689 € à 3 364 €

Indice de confiance

4/5

Le 322 Rue Victor Hugo, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°324 et de 0.64 % à celui du n°322 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 322 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Centre Hospitalier Universitaire Régional, dit Centre Hospitalier Régional Bretonneau à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tonnellé à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 281 mètres
- Collège Lamartine à 183 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 132 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 729 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 418 mètres
- Ecole élémentaire Maryse Bastie à 424 mètres

Ventes au 322 Rue Victor Hugo

Les 3 ventes au 322 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2025

114 000 €(2 692 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.35 m²

322 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

22 décembre 2021

120 950 €(3 375 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.84 m²

322 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

13 février 2020

90 000 €(2 622 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.33 m²

322 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 322 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 322 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 322 Rue Victor Hugo se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 322 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Rue Victor Hugo se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 9.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jehan Fouquet, 37000 Tours(3,819 €)

Rue Walvein, 37000 Tours(3,415 €)

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,008 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,658 €)

Biens en vente à proximité du 322 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 322 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.