324 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 324 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°322 et de 0.17 % à celui du n°322 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 282 mètres
- - Collège Lamartine à 180 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 324 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 324 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 324 Rue Victor Hugo se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue Victor Hugo se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue Victor Hugo à Tours
Le loyer moyen estimé au 324 Rue Victor Hugo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
