39 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 39 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Grammont 2.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1572 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1573 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 186 mètres
- - Tours à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 407 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 420 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 193 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 253 mètres
Ventes au 39 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 39 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 39 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 39 Rue Victor Hugo se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Victor Hugo se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 139.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
