4 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 100 €

de 3 417 € à 5 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Victor Hugo, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°6 et de 0.36 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 29 locaux.

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À propos du 4 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 149 logements - 29 locaux - 141 parkings - 7144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1521 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 48 mètres
- Tours à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 517 mètres
- Collège privé Saint Martin à 522 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 226 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 441 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Victor Hugo(4 181€)

6 bis Rue Victor Hugo(4 115€)

8 Rue Victor Hugo(4 180€)

3 Rue Victor Hugo(4 111€)

5 Rue Victor Hugo(4 186€)

1 Rue Victor Hugo(4 181€)

9 Rue Victor Hugo(4 052€)

10 Rue Victor Hugo(3 924€)

Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 37.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Boulevard Tonnellé, 37000 Tours(2,728 €)

Impasse 119 bis Rue Victor Hugo, 37000 Tours(4,150 €)

Impasse 159 bis Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,181 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.