164 Rue Walvein, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Walvein, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°69 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Walvein, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 148 mètres
- - Collège François Rabelais à 257 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 650 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 266 mètres
Ventes au 164 Rue Walvein
Une vente a été recensée au 164 Rue Walvein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Walvein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Walvein, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Walvein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Walvein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Walvein dans son marché local
Prix du 164 Rue Walvein par rapport à la voie
Sur Rue Walvein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 164 Rue Walvein se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Walvein se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Walvein à Tours
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Walvein est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
