8 Square Mantegna, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Mantegna, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 188 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Mantegna, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 188 logements - 2 locaux - 2308 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0741 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 839 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 848 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 114 mètres
Ventes au 8 Square Mantegna
Une vente a été recensée au 8 Square Mantegna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Mantegna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Mantegna, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Mantegna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Mantegna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Mantegna dans son marché local
Prix du 8 Square Mantegna par rapport à la voie
Sur Square Mantegna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 8 Square Mantegna se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Mantegna par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Mantegna se situe 41.84 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Mantegna à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Square Mantegna est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
