1 Square Mendelssohn, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Mendelssohn, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Mendelssohn, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 727 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1063 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 848 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 881 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 120 mètres
Ventes au 1 Square Mendelssohn
Les 4 ventes au 1 Square Mendelssohn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Mendelssohn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Mendelssohn, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Mendelssohn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Mendelssohn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Mendelssohn dans son marché local
Prix du 1 Square Mendelssohn par rapport à la voie
Sur Square Mendelssohn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 1 Square Mendelssohn se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Mendelssohn par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Mendelssohn se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.6 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Mendelssohn à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Square Mendelssohn est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 1 Square Mendelssohn à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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