3 Square Mendelssohn, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Mendelssohn, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Mendelssohn, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 1761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1027 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 866 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 912 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 81 mètres
Ventes au 3 Square Mendelssohn
Une vente a été recensée au 3 Square Mendelssohn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Mendelssohn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Mendelssohn, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Mendelssohn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Mendelssohn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Mendelssohn dans son marché local
Prix du 3 Square Mendelssohn par rapport à la voie
Sur Square Mendelssohn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 3 Square Mendelssohn se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Mendelssohn par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Mendelssohn se situe 38.31 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.57 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Mendelssohn à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Square Mendelssohn est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
