4 Square Mendelssohn, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Mendelssohn, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°5 et du 2.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Mendelssohn, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 1761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1012 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 881 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1259 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 909 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 84 mètres
Ventes au 4 Square Mendelssohn
Les 3 ventes au 4 Square Mendelssohn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Mendelssohn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Mendelssohn, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Mendelssohn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Mendelssohn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Mendelssohn dans son marché local
Prix du 4 Square Mendelssohn par rapport à la voie
Sur Square Mendelssohn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 4 Square Mendelssohn se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Mendelssohn par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Mendelssohn se situe 39.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Mendelssohn à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Square Mendelssohn est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
