7 Square Rodin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Rodin, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Rodin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 141 logements - 1442 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sauveur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 442 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Rodin dans son marché local
Prix du 7 Square Rodin par rapport à la voie
Sur Square Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 7 Square Rodin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Rodin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Rodin se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Rodin à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Square Rodin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
