1 Venelle Émilie du Châtelet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle Émilie du Châtelet, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle Émilie du Châtelet, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 306 mètres
- - Collège François Rabelais à 397 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 945 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle Émilie du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle Émilie du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle Émilie du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle Émilie du Châtelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Émilie du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Émilie du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle Émilie du Châtelet dans son marché local
Prix du 1 Venelle Émilie du Châtelet par rapport à la voie
Sur Venelle Émilie du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 1 Venelle Émilie du Châtelet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle Émilie du Châtelet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle Émilie du Châtelet se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle Émilie du Châtelet à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle Émilie du Châtelet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
