3 Allée du Berry, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Berry, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 et du 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Berry, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Surieux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 721 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 160 mètres
- - Échirolles à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 779 mètres
- - Collège Louis Lumière à 555 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 613 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 46 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Berry dans son marché local
Prix du 3 Allée du Berry par rapport à la voie
Sur Allée du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 3 Allée du Berry se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Berry par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Berry se situe 43.7 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 57.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Berry à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Berry est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
