2 ter Rue de Normandie, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 24.62 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Normandie, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Surieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 246 mètres
- - Échirolles à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 746 mètres
- - Collège Jean Vilar à 752 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 901 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 72 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 265 mètres
Ventes au 2 ter Rue de Normandie
Les 6 ventes au 2 ter Rue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Normandie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 ter Rue de Normandie se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Normandie par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Normandie se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 41.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Normandie à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Normandie est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 2 ter Rue de Normandie à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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