8 Rue des Glières, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Glières, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Glières, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Glières à 87 mètres
- - Échirolles à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 549 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 129 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 172 mètres
Ventes au 8 Rue des Glières
Une vente a été recensée au 8 Rue des Glières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Glières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Glières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Glières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Glières par rapport à la voie
Sur Rue des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 8 Rue des Glières se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Glières par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Glières se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 37.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Glières à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Glières est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 8 Rue des Glières à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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