18 Rue Frédéric Chopin, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Frédéric Chopin, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 2617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 900 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 299 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Frédéric Chopin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 18 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 18 Rue Frédéric Chopin se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frédéric Chopin par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Frédéric Chopin se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 26.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Frédéric Chopin à Eybens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Frédéric Chopin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 850 € au 18 Rue Frédéric Chopin à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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