11 Avenue d’Uriage, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d’Uriage, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d’Uriage, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 703 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 211 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 511 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 455 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d’Uriage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d’Uriage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d’Uriage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d’Uriage, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Uriage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Uriage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d’Uriage dans son marché local
Prix du 11 Avenue d’Uriage par rapport à la voie
Sur Avenue d’Uriage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 11 Avenue d’Uriage se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d’Uriage par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d’Uriage se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Gières et 45.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d’Uriage à Gières
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d’Uriage est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
