2 Avenue d’Uriage, 38610 Gières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 810 €

de 2 130 € à 3 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d’Uriage, 38610 Gières, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°4 et de 12.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue d’Uriage, 38610 Gières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 65 mètres
- Grenoble Universités - Gières à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Don Bosco à 364 mètres
- Ecole maternelle René Cassin à 463 mètres
- Ecole primaire privée Don Bosco à 411 mètres

Ventes au 2 Avenue d’Uriage

Les 0 ventes au 2 Avenue d’Uriage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue d’Uriage dans son marché local

Prix du 2 Avenue d’Uriage par rapport à la voie

Sur Avenue d’Uriage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Avenue d’Uriage se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d’Uriage par rapport à Gières et à Isère

À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Uriage se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Gières et 0.83 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour des Taillandiers, 38610 Gières(3,483 €)

Place de l’Eglise, 38610 Gières(3,272 €)

Allée des Edelweiss, 38610 Gières(2,685 €)

Rue Henri Duhamel, 38610 Gières(3,400 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue d’Uriage

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d’Uriage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.