4 Avenue d’Uriage, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Uriage, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d’Uriage, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 86 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 374 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 451 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d’Uriage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d’Uriage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d’Uriage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d’Uriage, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Uriage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Uriage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Uriage dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Uriage par rapport à la voie
Sur Avenue d’Uriage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 4 Avenue d’Uriage se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Uriage par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d’Uriage se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Gières et 23.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d’Uriage à Gières
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d’Uriage est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
