6 Avenue de la Combe, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Combe, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Combe, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0732 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 141 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 840 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 732 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Combe dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Combe par rapport à la voie
Sur Avenue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 6 Avenue de la Combe se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Combe par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Combe se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Gières et 15.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Combe à Gières
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Combe est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
