10 a Grand’Rue, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°10 b mais inférieur de 10.24 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Grand’Rue, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 172 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 355 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 275 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Grand’Rue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Grand’Rue dans son marché local
Prix du 10 a Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 10 a Grand’Rue se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Grand’Rue par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Grand’Rue se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Gières et 15.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Grand’Rue à Gières
Le loyer moyen estimé au 10 a Grand’Rue est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
