9 Grand’Rue, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°11 et de 0.06 % à celui du n°6 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grand’Rue, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1242 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 180 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 323 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 271 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grand’Rue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 9 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 9 Grand’Rue se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grand’Rue par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grand’Rue se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Gières et 29.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grand’Rue à Gières
Le loyer moyen estimé au 9 Grand’Rue est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
