6 Passage du Campanile, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du Campanile, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 19.13 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du Campanile, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 145 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 383 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 259 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 210 mètres
Ventes au 6 Passage du Campanile
Une vente a été recensée au 6 Passage du Campanile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du Campanile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du Campanile, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Campanile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Campanile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du Campanile dans son marché local
Prix du 6 Passage du Campanile par rapport à la voie
Sur Passage du Campanile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 6 Passage du Campanile se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du Campanile par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Campanile se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Gières et 9.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du Campanile à Gières
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du Campanile est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
