6 Passage du Campanile, 38610 Gières

Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 989 €
de 2 643 € à 4 426 €
Indice de confiance2/5

Le 6 Passage du Campanile, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 19.13 % à celui du 4 et de 8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.55
13.69 € – 19.86

Rentabilité indicative

6.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.

À propos du 6 Passage du Campanile, 38610 Gières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 145 mètres
  • - Grenoble Universités - Gières à 615 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Don Bosco à 383 mètres
  • - Ecole maternelle René Cassin à 259 mètres
  • - Ecole primaire René Cassin à 210 mètres

Ventes au 6 Passage du Campanile

Une vente a été recensée au 6 Passage du Campanile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

Appartement
18 décembre 2023
226 500 €(2 696 €/m²)
Appart.4 p84
6 Passage du Campanile, 38610 Gières

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du Campanile

Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du Campanile, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.

Appartement
19 août 2025
75 000 €(3 434 €/m²)
Appart.1 p21.84
4 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
30 octobre 2024
245 000 €(2 959 €/m²)
Appart.4 p82.8
4 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
22 mars 2024
78 600 €(4 100 €/m²)
Appart.1 p19.17
4 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
28 décembre 2023
83 970 €(3 999 €/m²)
Appart.1 p21
4 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
25 juillet 2022
78 380 €(3 732 €/m²)
Appart.1 p21
4 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
29 mai 2020
120 700 €(2 874 €/m²)
Appart.2 p42
4 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
24 avril 2020
80 000 €(4 000 €/m²)
Appart.1 p20
4 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
30 septembre 2020
199 050 €(2 840 €/m²)
Appart.3 p70.09
8 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
19 mai 2020
140 000 €(3 333 €/m²)
Appart.2 p42
8 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
22 août 2019
286 600 €(2 625 €/m²)
Appart.5 p109.17
8 Passage du Campanile, 38610 Gières
Appartement
7 août 2020
232 100 €(3 204 €/m²)
Appart.3 p72.45
16 Grand’Rue, 38610 Gières
Appartement
14 mai 2024
80 000 €(2 555 €/m²)
Appart.1 p31.31
8 Grand’Rue, 38610 Gières
Appartement
3 avril 2023
381 990 €(3 093 €/m²)
Appart. (2 lots)5 p123.51
6 Grand’Rue, 38610 Gières
Appartement
31 mai 2022
276 931 €(3 243 €/m²)
Appart.4 p85.4
6 Grand’Rue, 38610 Gières
Appartement
1 octobre 2021
109 000 €(3 302 €/m²)
Appart.1 p33.01
8 Grand’Rue, 38610 Gières
Appartement
14 octobre 2019
250 000 €(2 755 €/m²)
Appart.4 p90.75
8 Grand’Rue, 38610 Gières
Appartement
14 février 2025
316 500 €(3 956 €/m²)
Appart.4 p80
13 Grand’Rue, 38610 Gières
Appartement
31 mai 2022
268 000 €(3 701 €/m²)
Appart.3 p72.41
13 Grand’Rue, 38610 Gières
Appartement
25 juin 2021
145 000 €(3 088 €/m²)
Appart.2 p46.96
13 Grand’Rue, 38610 Gières
Appartement
9 mars 2021
209 135 €(3 513 €/m²)
Appart.3 p59.54
13 Grand’Rue, 38610 Gières

Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Campanile

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Campanile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Passage du Campanile dans son marché local

Prix du 6 Passage du Campanile par rapport à la voie

Sur Passage du Campanile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 6 Passage du Campanile se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Passage du Campanile par rapport à Gières et à Isère

À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Campanile se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Gières et 9.65 % au-dessus de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du Campanile à Gières

Le loyer moyen estimé au 6 Passage du Campanile est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 à 19.86. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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