11 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Tirignons, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncelin, Collège Icare Parking à 255 mètres
- - Goncelin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 456 mètres
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole primaire à 302 mètres
Ventes au 11 Avenue des Tirignons
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Tirignons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Tirignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Tirignons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Tirignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Tirignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Tirignons dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Tirignons par rapport à la voie
Sur Avenue des Tirignons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 11 Avenue des Tirignons se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Tirignons par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Tirignons se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 28.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Tirignons à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Tirignons est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Avenue des Tirignons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 11 Avenue des Tirignons à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
