18 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Tirignons, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Tirignons, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 271 mètres
- - Goncelin à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 437 mètres
- - Ecole maternelle à 305 mètres
- - Ecole primaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Tirignons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Tirignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Tirignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Tirignons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Tirignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Tirignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Tirignons dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Tirignons par rapport à la voie
Sur Avenue des Tirignons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 18 Avenue des Tirignons se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Tirignons par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Tirignons se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 27.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Tirignons à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Tirignons est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 18 Avenue des Tirignons à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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