9 Chemin du Petit Pre, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Petit Pre, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chemin du Petit Pre, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Goncelin.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncelin, Collège Icare Parking à 92 mètres
- - Goncelin à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 725 mètres
- - Ecole maternelle à 552 mètres
- - Ecole primaire à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Petit Pre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Petit Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Petit Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Petit Pre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Petit Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Petit Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Petit Pre dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Petit Pre par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 9 Chemin du Petit Pre se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Petit Pre par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Petit Pre se situe 32.46 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 46.58 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 9 Chemin du Petit Pre à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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