1 Route des Thermes, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Thermes, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Thermes, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goncelin.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 461 mètres
- - Goncelin à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 32 mètres
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole primaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des Thermes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Thermes dans son marché local
Prix du 1 Route des Thermes par rapport à la voie
Sur Route des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 1 Route des Thermes se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Thermes par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Thermes se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 33.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Thermes à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Thermes est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 1 Route des Thermes à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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