4 Route des Thermes, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route des Thermes, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route des Thermes, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 506 mètres
- - Goncelin à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 77 mètres
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole primaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route des Thermes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des Thermes dans son marché local
Prix du 4 Route des Thermes par rapport à la voie
Sur Route des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 4 Route des Thermes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des Thermes par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route des Thermes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 24.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route des Thermes à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 4 Route des Thermes est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
