19 Route des Thermes, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route des Thermes, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 et du 2.38 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route des Thermes, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 632 mètres
- - Goncelin à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 200 mètres
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - Ecole primaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route des Thermes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route des Thermes dans son marché local
Prix du 19 Route des Thermes par rapport à la voie
Sur Route des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 19 Route des Thermes se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route des Thermes par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route des Thermes se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 26.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route des Thermes à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 19 Route des Thermes est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
