5 Rue du Breuil, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Breuil, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 409 mètres
- - Goncelin à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 238 mètres
- - Ecole maternelle à 332 mètres
- - Ecole primaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Breuil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 5 Rue du Breuil se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Breuil par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Breuil se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 29.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Breuil à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Breuil est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
