9 Rue du Breuil, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°5 et du 2.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Breuil, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 418 mètres
- - Goncelin à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 234 mètres
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole primaire à 167 mètres
Ventes au 9 Rue du Breuil
Une vente a été recensée au 9 Rue du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Breuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 9 Rue du Breuil se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Breuil par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Breuil se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 31.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Breuil à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Breuil est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
