1 Rue du Cénoz, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cénoz, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Cénoz, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Goncelin.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 516 mètres
- - Goncelin à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 169 mètres
- - Ecole maternelle à 403 mètres
- - Ecole primaire à 220 mètres
Ventes au 1 Rue du Cénoz
Les 2 ventes au 1 Rue du Cénoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cénoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cénoz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cénoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cénoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cénoz dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cénoz par rapport à la voie
Sur Rue du Cénoz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 Rue du Cénoz se situe 39.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cénoz par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Cénoz se situe 46.13 % en dessous de la moyenne de Goncelin et -40.39 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 1 Rue du Cénoz à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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