34 Allée des Deux Mondes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Deux Mondes, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Deux Mondes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 82 parkings - 956 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vigny à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 880 mètres
- - Collège Olympique à 602 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 201 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 517 mètres
Ventes au 34 Allée des Deux Mondes
Les 11 ventes au 34 Allée des Deux Mondes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Deux Mondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Deux Mondes, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Deux Mondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Deux Mondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Deux Mondes dans son marché local
Prix du 34 Allée des Deux Mondes par rapport à la voie
Sur Allée des Deux Mondes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 34 Allée des Deux Mondes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Deux Mondes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Deux Mondes se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Deux Mondes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Deux Mondes est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
