Allée de la Sylphide, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Sylphide, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Sylphide dans son marché local
Prix Allée de la Sylphide par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Sylphide se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Sylphide à Grenoble
Le loyer moyen estimé Allée de la Sylphide est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Sylphide
Les ventes enregistrées Allée de la Sylphide témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Sylphide
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 347 mètres
- - Grenoble à 2884 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 846 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 506 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 399 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 309 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 536 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Sylphide
Adresses Allée de la Sylphide
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Sylphide, classées par tranches de numéros.
