4 Allée du Lys Rouge, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Lys Rouge, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Lys Rouge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1885 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lys Rouge à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 274 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 213 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Lys Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Lys Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Lys Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Lys Rouge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Lys Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Lys Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Lys Rouge dans son marché local
Prix du 4 Allée du Lys Rouge par rapport à la voie
Sur Allée du Lys Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Allée du Lys Rouge se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Lys Rouge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Lys Rouge se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Lys Rouge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Lys Rouge est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
