17 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Albert 1er de Belgique, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 3 parkings - 1591 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 665 mètres
- - Collège Champollion à 674 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 495 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Albert 1er de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Albert 1er de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Albert 1er de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Albert 1er de Belgique, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Albert 1er de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Albert 1er de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Albert 1er de Belgique dans son marché local
Prix du 17 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 17 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Albert 1er de Belgique est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
