26 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Albert 1er de Belgique, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
À propos du 26 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 5 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège Champollion à 604 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 426 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 349 mètres
Ventes au 26 Avenue Albert 1er de Belgique
Les 7 ventes au 26 Avenue Albert 1er de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Albert 1er de Belgique dans son marché local
Prix du 26 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 26 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.23 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
