33 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Albert 1er de Belgique, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°35 mais supérieur de 15.5 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 4 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 130 mètres
- - Grenoble à 1592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 654 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 560 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 412 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 305 mètres
Ventes au 33 Avenue Albert 1er de Belgique
Une vente a été recensée au 33 Avenue Albert 1er de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Albert 1er de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Albert 1er de Belgique, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Albert 1er de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Albert 1er de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Albert 1er de Belgique dans son marché local
Prix du 33 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 33 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Albert 1er de Belgique est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
