40 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albert 1er de Belgique, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 13 parkings - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 134 mètres
- - Grenoble à 1571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 682 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 543 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 384 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 284 mètres
Ventes au 40 Avenue Albert 1er de Belgique
Les 10 ventes au 40 Avenue Albert 1er de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Albert 1er de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Albert 1er de Belgique, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert 1er de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert 1er de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albert 1er de Belgique dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 40 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Albert 1er de Belgique à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Albert 1er de Belgique est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
