46 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 425 €

de 1 967 € à 3 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 7 locaux.

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À propos du 46 Avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 41 logements - 7 locaux - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 80 mètres
- Grenoble à 1522 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 679 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 488 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 441 mètres
- Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 367 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 356 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 236 mètres

Ventes au 46 Avenue Albert 1er de Belgique

Les 0 ventes au 46 Avenue Albert 1er de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue Albert 1er de Belgique dans son marché local

Prix du 46 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à la voie

Sur Avenue Albert 1er de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 46 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue Albert 1er de Belgique par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Albert 1er de Belgique se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.99 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Champon, 38000 Grenoble(2,687 €)

Boulevard Clemenceau, 38000 Grenoble(2,462 €)

Rue Pierre Loti, 38000 Grenoble(2,161 €)

Rue de Narvik, 38000 Grenoble(2,783 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue Albert 1er de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Albert 1er de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.